AutorDavor Duplančić
Ispitivanje zrakopropusnosti | Blower door test
Ispitivanje zrakopropusnosti ovojnice zgrade je ispitivanje u kojemu se ispituje stvarna zrakopropusnost ovojnice zgrade i kontrolira kvaliteta izvedbe. Blower door test je obvezno ispitivanje, potebno za dobavljanje uporabne dozvole zgrade (https://gov.hr/hr/uporabna-dozvola/1260), za koje želite samo vrhunske stručnjake.
U današnjem članku saznajte sve o ispitivanju zrakopropusnosti; zašto je bitno, kako se provodi i što učiniti kad se pronađe problem.
Što je Blower door test i na koji način se izvodi?
Blower door test, na hrvatskom poznat kao ispitivanje zrakopropusnosti je test u kojemu se ispituje stvarna zrakopropusnost ovojnice zgrade te se kontrolira kvaliteta izvedbe sukladno normi HRN ISO 9972:2015. Može se ispitivati nova zgrada ili rekonstruirana zgrada prije tehničkog pregleda same zgrade.
U suštini, to je ispitivanje protočnosti zraka kroz zatvorene prozore i vrata objekta. Zrakopropusnost zgrade direktno utječe na energetsko svojstvo zgrade, točnije, povećava potrošnju električne energije zbog povećane potrebe za grijanjem ili hlađenjem.
Ispitivanje se izvodi metodom koja se bazira na razlici tlakova unutarnjih i vanjskih prostora. Postavlja se ispitna oprema s ventilatorom, manometrom i računalom koja mjeri protok zraka, te se na temelju programa određuje dozvoljena propusnost prema normi. Ukoliko, se ispitivanjem očita veća količina izmijenjenog zraka od proračunate to se smatra gubitkom koji je potrebno sanirati.
Zašto nam je potrebno ispitivanje zrakopropusnosti?
S obzirom na to da je energetski certifikat obvezan kod tehničkog prijema nove zgrade ili prilikom prodaje osobne jedinice (stana u zgradi) svakako je bitno da potrošnja električne energije bude što manja a time i energetski certifikat s boljom ocjenom.
Ispitivanje zrakopropusnosti je obveza propisana Tehničkim propisom o racionalnoj uporabi energije i toplinskoj zaštiti zgradama (NN 128/15, 70/18, 73/18, 86/18, 102/20), što znači da je tim propisom vlasnik zgrade dužan ispuniti sve zahtjeve iz propisa.
Osim samog propisa, ovo ispitivanje je bitno kako bi se kontrolirala kvaliteta izvedbe, uvidjela razlika nakon eventualne energetske obnove i utvrdili defekti koji potencijalno postoje i koji se moraju ispraviti.
Uvijek je bitno za ovakav posao angažirati vrhunske stručnjake poput naših, koji koriste najbolju certificiranu ispitnu opremu, te koji će se pobrinuti da su sve regulative ispunjene.
Metode ispitivanja zrakopropusnosti
Postoji više metoda ispitivanja zrakopropusnosti.
Prva metoda je kod zgrada koje su već u upotrebi i provodi se prije tehničkog pregleda zgrade te se dokazuje da zgrada ispunjava zahtjeve zrakopropusnosti.
Građevina mora biti pripremljena na način da se isključi sva mehanička ventilacija i zatvore svi ostali otvori kroz koje može protjecati zrak (dimnjaci, prozori, nape, sanitarna ventilacija, itd.). Bitno je da se ne poduzimaju nikakve dodatne radnje kako bi se poboljšala zrakopropusnost.
Druga metoda ispitivanja zrakopropusnosti provodi se na zgradama koje su u izgradnji, na vanjskoj ovojnici zgrade, prije postavljanja gips-kartonskih obloga. Svi prodori instalacija moraju biti zabrtvljeni.
Nakon toga se ispitivanje izvodi kako bi se utvrdilo da li su ispunjeni svi projektni zahtjevi te da se saniraju sva potencijalna mjesta zrakopropusnosti.
Treća metoda: Naravno, uvijek postoje i specijalni zahtjevi za koje se rade određene metode ispitivanja ovisno o potrebama objekta.
Na koji način se izvodi
Kada se radi blower door test, ugrađuje se ispitni panel s ventilatorom na odabrana vrata ili prozor u stambenoj jedinici u zgradi.
Postupak se provodi posebnim programom koji na temelju volumena i oplošja stambene jedinice izračunava potrebnu količinu zraka da bi se ispitnom opremom dobila razlika tlaka od 50 Pa u odnosu na vanjski tlak.
Ventilator upuhuje/ispuhuje količinu zraka koja je izračunata programom, a sav dodatni zrak kojeg je potrebno upuhati/ispuhati predstavlja gubitak kroz samu ovojnicu objekta. Dozvoljena izmjena zraka bez mehaničkog uređaja za provjetravanje ne smije biti veća od 3 izmjene na sat (n50=3,0 h-1) a kod zgrada sa mehaničkim provjetravanjem ne smije biti veća od 1,5 izmjene na sat (n50=1,50 h-1).
Postupak se ponavlja za svaku stambenu jedinicu.
Pronalaženje problema
U slučaju da mjerenje zrakopropusnosti nije zadovoljilo dopuštene vrijednosti izmjene zraka potrebno je poduzeti dodatne mjere i ispitivanja kako bi se zrakopropusnost objekta smanjila: pronaći mjesta propuštanja zraka te ih zabrtviti, sanirati ili izmjeniti nekvalitetno ugrađenu opremu. Treba naglasiti da će troškovi sanacije biti manji ukoliko se ustanove prilikom izgradnje (metoda 2), za razliku od sanacije kad je objekt završen (metoda 1).
Osim Blower door testom, koriste se i druge metode poput infracrvene termografije, kojom se utvrđuju sva mjesta propuštanja zraka.
Ograničenja zrakopropusnosti omotača zgrade
Ograničenja zrakopropusnosti omotača zgrade i ventiliranje prostora zgrade propisani su Tehničkim propisom o racionalnoj uporabi energije i toplinskoj zaštiti u zgradama (NN 128/15, 70/18, 73/18, 86/18, NN 102/20 članak 26÷31).
Stručnaci Duplex Control, osim ispitivanja zrakopropusnosti, obavljaju i druga ispitivanja, pripremne programe i edukacije, a njihovo dugogodišnje iskustvo rasteretit će vas u području zaštite na radu, zaštite od požara i zaštite okoliša.
AutorDavor Duplančić
Cijena energetskog certifikata i rokovi
Energetski certifikat sadrži razne vrijedne i korisne informacije o energetskim svojstvima zgrade.
Osobe ovlaštene za energetski pregled i izdavanje energetskog certifikata od strane nadležnog Ministarstva moraju biti upisane u njegov registar.
U samom pregledu tehničkog sustava zgrade sudjeluje sveukupno tri osobe – elektrotehničar, strojar i građevinar/arhitekt.
Dokumentacija
Osim što treba posjedovati tehničku dokumentaciju, podatke i ostale uvjete kako bi se rad odvio neometano, investitor ili vlasnik zgrade treba imati i arhitektonski snimak postojeće zgrade koja će se pregledavati i u svrhu koje se izrađuje energetski certifikat.
Rokovi do kojih zgrade moraju imati certifikat
Prije nego se odobri njihovo korištenje, odnosno prije nego se puste u uporabu, zgrada mora imati energetski certifikat. Drugim riječima, ona se ne smije koristiti ako nema energetski certifikat.
Certifikat se izrađuje prema Pravilniku o energetskim pregledima građevina i energetskom certificiranju zgrada.
Od 1. srpnja 2013. godine, zgrade ili njihove samostalne uporabne jedinice koje se prodaju ili su u procesu pokretanja prodaje moraju imati važeći energetski certifikat predan kupcu na uvid prije sklapanja ugovora o prodaji.
Za one zgrade ili pojedinačne samostalne uporabne jedinice koje se daju na leasing, u zakup, ili se iznajmljuju, energetski certifikat je obavezan od 1. siječnja 2016. godine.
Također, certifikat mora biti dostupan zakupcu ili najmoprimcu na uvid prije sklapanja ugovora o leasingu, zakupu ili iznajmljivanju.
Što je energetski razred zgrade?
U energetskom certifikatu, između ostalog, možete pronaći i informaciju o energetskom razredu zgrade.
Energetski razred je indikator energetskih svojstava zgrade, a označava se slovima od A do G. Oznaka A+ označava najučinkovitiji, a G najneučinkovitiji energetski razred zgrade.
Što je energetski pregled?
Upravo u svrhu određivanja energetskog razreda zgrade, kao i raznih drugih indikatora energetskog stanja, provodi se energetski pregled.
Analiza trenutnog energetskog stanja i mogućih mjera kojima bi se povećala energetska učinkovitost postojeće zgrade jesu postupci koji čine energetski pregled.
Pregled se provodi za sve zgrade kojima je energetsko certificiranje obavezno.
Subvencije za izradu energetskih certifikata
Prilikom izrade energetskog certifikata, postoji mogućnost subvencije. Proces odobravanja subvencije započinje prijavom na javni natječaj.
Fond za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost primjer je fonda koji ulaže u i potiče energetsku učinkovitost pa tako izdaje i javni natječaj za financijsku potporu.
Posljedice izostanka energetskog certifikata zgrade
U slučaju da postojeća zgrada za prodaju nema izrađen energetski certifikat, posljedica je novčana kazna u iznosu od 20.000 do 100.000 HRK.
Također, vlasnik zgrade za prodaju (fizička osoba) se kažnjava u iznosu od 10.000 HRK. Konačno, kupac zgrade ima pravo prijaviti vlasnika Državnom inspektoratu.
Ako je riječ o novoj zgradi, ona je obavezna prije početka korištenja i puštanja u uporabu imati izrađen energetski certifikat.
Kazna za pravnu osobu u slučaju izostanka energetskog certifikata iznosi 25.000 HRK, dok za fizičku osobu iznosi 15.000 HRK.
Cijene
Cijene energetskih pregleda, odnosno provođenja energetskog certificiranja ovise o površini zgrade.
Također, cijene se razlikuju ovisno o tome radi li se o zgradi u cijelosti ili, pak, o njenoj samostalnoj uporabnoj jedinici.
Za točne cijene i više upita možete se obratiti stručnjacima iz Duplex Controla.
Vrijednost dobivenog energetskog certifikata
Energetski certifikat traje i smatra se važećim 10 godina.
Ako se radi o slučaju velikih građevinskih zahvata na zgradi s energetskim poboljšanjima, postoji mogućnost ranijeg zahtjeva za energetski certifikat.
Takav raniji zahtjev potkrijepljen je očekivanjem da će certifikat biti višeg energetskog razreda.
U izrađenom energetskom certifikatu obuhvaćeni su i energetski pregledi te prijedlozi za poboljšanje energetskih svojstava zgrade.
AutorDavor Duplančić
Postupak energetskog certificiranja zgrada
Energetsko certificiranje je postupak kojim se utvrđuju energetska svojstva zgrade, obavezno ga je provoditi te daje razne korisne informacije korisniku. Tek kada je izdan energetski certifikat, zgrada postaje dostupna na korištenje.
Certifikat za nove zgrade
Nova zgrada je svaka ona koja je izgrađena prije početka njezine uporabe, a mora zadovoljiti zahtjev za zgradu nulte energije ako je zahtjev za građevinsku ili lokacijsku dozvolu za koje se ne izdaje lokacijska dozvola podnesen nakon 31. prosinca 2019. (uključujući i taj datum).
U slučaju da su tijela javne vlasti vlasnici zgrade, zahtjev za izdavanje građevinske ili lokacijske dozvole za koje se ne izdaje lokacijska dozvola mora biti podnesen nakon 31. prosinca 2017. godine (uključujući i taj datum).
Nova se zgrada gradi na temelju akta za građenje koji je izdan nakon 1. listopada 2017.
Svi navedeni postupci definirani su prema Pravilniku o izmjenama i dopunama Pravilnika o energetskom pregledu zgrade i energetskom certificiranju.
Tek nakon izdavanja uporabne dozvole, za koju je potrebno priložiti energetski certifikat zgrade, može početi korištenje novoizgrađene odnosno rekonstruirane zgrade.
Certifikat za postojeće zgrade
Izdavanje energetskih certifikata za postojeće zgrade i njihove samostalne uporabne cjeline koje se prodaju postalo je obavezno nakon ulaska Republike Hrvatske u Europsku Uniju.
Samostalne uporabne cjeline se odnose na dijelove zgrade, kat, poslovni prostor ili stan unutar zgrade koji je namijenjen za zasebno korištenje.
Za one zgrade koje se iznajmljuju, daju na leasing ili u zakup, a imaju ukupnu korisnu površinu veću od 50 m2, izdavanje energetskog certifikata je obavezno od 1. siječnja 2016.
Ovo pravilo također vrijedi i ako se radi o zasebnom dijelu zgrade koja ima veću površinu od 50 m2, bez obzira na površinu tog posebnog dijela.
Za one zgrade čiji je ugovor o iznajmljivanju, davanju na leasing ili u zakup sklopljen prije 1. siječnja 2016. godine, energetsko certificiranje nije obavezno sve do isteka važećeg ugovora.
U slučaju da zgrada mora koristiti energiju kako bi održavala unutarnju temperaturu, potrebno je izdavanje energetskog certifikata.
Iznimke su slučajevi kada se radi o zgradi za održavanje vjerskih aktivnosti ili obreda; stambenoj zgradi koja se koristi rjeđe od četiri mjeseca godišnje; privremenoj zgradi koja ima rok uporabe kraći od dvije godine, industrijskom postrojenju, nestambenoj poljoprivrednoj zgradi s malim energetskim potrebama, radionici; slobodnostojećoj zgradi koja ima ukupnu korisnu površinu manju od 50 m2.
Energetskim certifikatom se dokazuje i energetski razred kojem zgrada/objekt pripada.
Informacija o energetskom razredu zgrade je obavezna stavka u ugovoru o prodaji nekretnine, a iz energetskog razreda možete vidjeti koliko zgrada troši/štedi energiju.
Energetski certifikat – što sve sadrži?
Općenito govoreći, u energetskom certifikatu osoba može pronaći razne korisne informacije o objektu. Energetski certifikat svjedoči o energetskom svojstvu zgrade.
U njemu su obuhvaćeni i opći podaci o zgradi, rok valjanosti certifikata, energetski razred u koji zgrada spada, podaci o osobi koja je izradila i izdala certifikat te o osobama koje sudjelovale u njegovoj izradi.
Također, sadrži podatke o termotehničkim sustavima, korištenju obnovljivih izvora energije, oznaku energetskog certifikata, podatke o energetskoj potrebi zgrade te prijedloge mjera, informacije i objašnjenje sadržaja energetskog certifikata.
Tko provodi energetsko certificiranje i koliko ono vrijedi?
Osoba koja je ovlaštena od strane Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja te je upisana u registar ovlaštenih osoba za energetske preglede i energetsko certificiranje, smije provoditi i izdavati energetski certifikat.
Drugim riječima, energetsko certificiranje provodi ovlašteni energetski certifikator.
Energetski certifikat vrijedi 10 godina.
Zašto je potreban energetski certifikat?
Svrha energetskog certifikata i njegove izrade je utvrđivanje i stručna analiza potencijala energetske učinkovitosti zgrade, čime se mogu pokrenuti i konkretni projekti energetske obnove zgrade.
Nakon izgradnje zgrade, slijedi izdavanje energetskog certifikata. Certifikat mora biti izdan prije nego se izradi uporabna dozvola, odnosno prije dopuštenja o korištenju zgrade.
U slučaju da zgrada nema izdan energetski certifikat, neće moći dobiti ni uporabnu dozvolu.
U Hrvatskoj, većina kuća, zgrada i stanova pripada C energetskom razredu.
U energetskom certifikatu su obuhvaćene i preporuke za korištenje zgrade, vezane za zahtjev o uštedi energije i toplinske zaštite te za ispunjenje energetskih svojstava zgrade.
Konačno, osim informacija vezanih uz samu zgradu, energetski certifikat uspoređuje zgradu u odnosu na njena energetska svojstva, kvalitetu i svojstva ovojnice zgrade te učinkovitost njenih energetskih sustava.
