Prije nego se odobri njihovo korištenje, odnosno prije nego se puste u uporabu, zgrada mora imati energetski certifikat. Drugim riječima, ona se ne smije koristiti ako nema energetski certifikat.
Certifikat se izrađuje prema Pravilniku o energetskim pregledima građevina i energetskom certificiranju zgrada.
Od 1. srpnja 2013. godine, zgrade ili njihove samostalne uporabne jedinice koje se prodaju ili su u procesu pokretanja prodaje moraju imati važeći energetski certifikat predan kupcu na uvid prije sklapanja ugovora o prodaji.
Za one zgrade ili pojedinačne samostalne uporabne jedinice koje se daju na leasing, u zakup, ili se iznajmljuju, energetski certifikat je obavezan od 1. siječnja 2016. godine.
Također, certifikat mora biti dostupan zakupcu ili najmoprimcu na uvid prije sklapanja ugovora o leasingu, zakupu ili iznajmljivanju.
O autoru